Einheiten zusammenlegen
Benachbarte Einheiten lassen sich verbinden. So werden Flächen von ca. 600, 900 oder 1.200 m² möglich.
CRAFTWERK Mannheim / Gewerbehof zentral in Mannheim
Werkstatt, Lager, Büro.
Mitten in Mannheim.
10 Einheiten mit eigenem Tor, ca. 196 bis 586 m², direkt gegenüber BENZ Baustoffe. Bezug voraussichtlich 2028.
10Einheiten
2Hallen
64Stellplätze
80Fahrradplätze
HolzBauweise
PV+ Fernwärme
01 / Die Lage
Sehr kurze Wege, zentral gelegen.
Material holen: über die Straße, nicht über die Autobahn. BENZ Baustoffe liegt direkt gegenüber. CRAFTWERK entsteht im Lindenhof, Ecke Siemensstraße und Fabrikstationstraße.
Kurze Wege ab Siemensstraße 1
BENZ Baustoffegegenüber
Stadtbahnganz in der Nähe
Technische Hochschule Mannheimin unmittelbarer Nähe
Mannheim Hauptbahnhofwenige Minuten
Innenstadt / Quadrateca. 5 Min. mit dem Auto
B 36 / A 6 / A 656schnell erreichbar
Fahrzeiten sind Richtwerte und werden noch geprüft.
↗
BENZ Baustoffe. Direkt gegenüber.
Der 2025 eröffnete Standort an der Fabrikstationstraße 39–43 hat Fachmarkt, Drive-in und Ausstellung. Für Sie heißt das: Material ohne Umweg und kurze Wege für Ihre Kunden.
Hauptbahnhof, Innenstadt und die Betriebe im Rhein-Neckar-Raum sind von hier aus gut erreichbar. Zufahrten von der Fabrikstationstraße und Siemensstraße.
02 / Die Flächen
Platz für das, was Sie täglich tun.
Jede Einheit hat ein eigenes Tor, einen eigenen Eingang und eine Verwaltungsebene. Miete auf Anfrage.
Halle A · 4 Einheiten
586m² ca. / Einheit
Ca. 309 m² Halle im EG + ca. 277 m² Verwaltung im OG. 37,50 × 33,00 m Außenmaß, Satteldach, 16 Lichtkuppeln. Tore nach Westen und Osten.
Halle B · 6 Einheiten
196m² ca. / Einheit
Ca. 114 m² Halle im EG + ca. 82 m² Verwaltung im OG. 38,00 × 18,00 m Außenmaß, Pultdach. Tore nach Osten zur ca. 6 m breiten Andienungsgasse.
Wählen Sie Ihre Einheit.
Schema · nicht maßstäblichHalle A / Satteldach
← Tore WestTore Ost →
Halle B / Pultdach
Tore Ost →
03 / Ausstattung
Durchdacht bis zum Tor.
Ihr Transporter fährt rein. Büro und Sozialräume liegen direkt darüber. Die Andienung bleibt auf dem Grundstück.
01
Eigenes Tor
Rolltor 4,00 × 4,50 m mit Schlupftür.
02
Belastbarer Boden
Befahrbare Industriebodenplatte: 5 t Achslast, 10 kN/m² Flächenlast.
03
Eigene Infrastruktur
Separater Eingang, Treppe, WC und Teeküche im EG und OG. Glasfaser ist vorgesehen.
04
Rücksicht im Betrieb
Hochfeuerhemmende, schalldämmende Trennwände (R’w ≥ 47 dB).
05
Energie
MVV-Fernwärme, PV auf den Dächern.
06
Vor der Tür
64 Kfz-Stellplätze, 12 Ladepunkte im ersten Ausbau, 80 Fahrradplätze und vier Freisitze. 23 neue Bäume.
Beispielgrundriss Halle A · EG ca. 309 m², OG ca. 277 m². Visualisierung, unverbindlich.
Beispielgrundriss Halle B · EG ca. 114 m², OG ca. 82 m². Visualisierung, unverbindlich.
Flächenzuschnitt, WC und Teeküche besprechen wir nach Bedarf – je nach Infrastruktur für Zu- und Ableitung.
7,50 m
Traufhöhe beider Hallen. Firsthöhe ca. 10,50 m. Halle A behält vor jedem Tor einen Luftraum von 6,00 × 5,30 m.
04 / Optionen
So flexibel wie Ihr Betrieb.
Verwaltung nach Bedarf
Büro, Besprechung, Sozialräume, Lager oder Ausstellung. Der Ausbau richtet sich nach Ihrem Betrieb.
Showroom / Verkauf
Einheiten mit Kundenverkehr erhalten ein Leuchtlogo an der Fassade. Ein Feld am Werbepylon ist vorgesehen.
Küche statt Teeküche
Anschlüsse sind vorbereitet. Eine Küche ist etwa für Catering oder Manufaktur möglich.
Halle und Büro getrennt
Unten lagern oder fertigen. Oben planen, besprechen und verwalten.
Ladeinfrastruktur
Ladepunkte an den Stellplätzen sind möglich. Auch der Ausbau für einen größeren Fuhrpark ist vorgesehen.
Mieterstrom aus PV
Photovoltaik auf den Dächern ist geplant. Mieterstrom vom eigenen Dach ist möglich.
Mietdauer und Einzug
Wer früh reserviert, kann beim Ausbau mitwirken. Tore, Verwaltung, Böden und Farben werden abgestimmt.
05 / Architektur & Bauweise
Klare Architektur.
Repräsentativ für Kunden und Partner, attraktiv als Arbeitsumgebung für Ihre Fachkräfte. Gute Verkehrsanbindung, gutes Umfeld. Holzbau mit hoher Vorfertigung verkürzt die Bauzeit und speichert CO₂. Lärchenholz an den Toren macht die Konstruktion sichtbar.
Anthrazitfarbene SandwichfassadeHolzportale aus LärcheLeuchtlogo je EinheitFassadenbegrünung
06 / Für wen
Viele Gewerke. Ein guter Ort.
01
Handwerk
SHK, Elektro, Schreinerei, Maler oder Metall: Material, Fahrzeug und Büro an einem Ort.
02
Produktion & Manufaktur
Arbeiten, lagern und organisieren auf zwei Ebenen.
03
Kreativ & Studio
Raum für Muster, Werkstatt, Präsentation und Besprechung.
04
Catering & Food
Halle und erweiterbare Küche für Herstellung und Logistik.
07 / Zeitplan
In Planung. Jetzt vormerken.
Reservierungen sind jetzt möglich; Mietverträge folgen nach Baugenehmigung.
01
Baugenehmigung
Nach Prüfung durch die Stadt Mannheim
02
Bau
Ca. 9 Monate nach Genehmigung
03
Bezug
Voraussichtlich 2028
In Planung – Bezug voraussichtlich 2028. Jetzt Fläche reservieren.
08 / Kontakt
Passt das zu Ihrem Betrieb?
Sprechen wir über Ihren Flächenbedarf. Mietpreise und Ausbau besprechen wir persönlich.